Il Comune di Tovo San Giacomo (SV) ha pubblicato un bando (determina n. 155 del 13/07/2026) per l'affidamento in locazione ad uso commerciale dello storico locale bar situato all'interno dell'edificio denominato "Il Dopolavoro", in piazza Don Pino Zunino n° 19-20-21.

Le caratteristiche principali del locale:

• Spazio e tipologia: L'unità immobiliare ha una superficie di 83 mq ed è destinata all'attività di pubblico esercizio per la somministrazione di alimenti e bevande, specificamente con la tipologia di "tavola fredda".
• Struttura riqualificata: L'immobile si presenta in ottimo stato generale grazie a un intervento di manutenzione straordinaria effettuato nel biennio 2024-2025, finalizzato all'eliminazione delle barriere architettoniche e alla riqualificazione edilizia ed energetica (Classe Energetica A+).
• Pertinenze incluse: La struttura comprende un servizio igienico a norma al primo piano raggiungibile con servoscala, un secondo servizio con accesso da Via Roma, un'area esterna d'ingresso da destinare a dehor e un terrazzo/lastrico solare per l'utilizzo nel periodo primavera/estate.
• Durata del contratto: La locazione ha una durata stabilita in 9 anni, con possibilità di rinnovo per ulteriori 9 anni previa formale valutazione dell'Amministrazione.
• Canone a base di gara: L'importo posto a base d'asta è pari a € 600,00 mensili al netto dell'IVA.

Importanti vantaggi ed agevolazioni economiche

Per sostenere concretamente l'avvio della gestione e ridurre l'impatto degli investimenti iniziali, il bando prevede condizioni particolarmente favorevoli:

• 3 mesi di franchigia totale: Dalla consegna dei locali, l'aggiudicatario non dovrà corrispondere il canone d'affitto per i primi 3 mesi (90 giorni). Questo periodo permette l'attivazione delle utenze e l'allestimento degli spazi in totale serenità prima dell'effettiva apertura, che dovrà avvenire tramite SCIA entro tale termine.
• Scomputo delle spese di arredo fino a € 45.000: Poiché i locali sono sprovvisti di mobilio, il conduttore ha la possibilità di recuperare le spese sostenute (al netto d'IVA) per l'acquisto di elementi essenziali come banco bar, vetrina snack, tavoli e sedie. Tale cifra massima potrà essere scomputata dall'affitto mensile in quote uguali per i primi 9 anni di contratto. Per accedere al beneficio, le fatture e le relative quietanze dovranno essere trasmesse al Comune entro tre mesi dall'aggiudicazione definitiva.

Modalità di presentazione e scadenze

• Sopralluogo obbligatorio: Al fine di formulare l'offerta in piena consapevolezza dello stato dei luoghi, è obbligatorio effettuare un sopralluogo preventivo dell'immobile prendendo appuntamento con l'Ufficio Tecnico Comunale (Tel. 019/6379027 - email: utc@comune.tovo-san-giacomo.sv.it).
• Come partecipare: I soggetti interessati dovranno far pervenire un plico cartaceo chiuso e controfirmato sui lembi contenente al suo interno due buste separate e sigillate: la Busta A ("Documentazione amministrativa") e la Busta B ("Documentazione economica"). Dicitura sul plico: Il plico esterno dovrà riportare la dicitura: "Avviso pubblico per l'affidamento in locazione ad uso commerciale del bar di proprietà comunale sito all'interno dell'ex Circolo ricreativo di piazza Don Pino Zunino già Piazza Umberto I".
• Termine perentorio: La domanda deve pervenire all'Ufficio Protocollo del Comune entro e non oltre le ore 13:00 del giorno 31 agosto 2026.

Informazioni e Documentazione integrale

Il testo completo del bando, gli allegati tecnici, i requisiti professionali d'accesso (tra cui l'esperienza pregressa nel settore e il possesso del corso SAB o titoli equipollenti) e i relativi modelli di domanda sono interamente consultabili e scaricabili dal sito istituzionale del Comune di Tovo San Giacomo: www.comune.tovo-san-giacomo.sv.it (all'interno dell'Albo Pretorio - DETERMINA N. 155 - e nella sezione "Amministrazione trasparente" - "Bandi di gara e contratti").

SI INVITA A LEGGERE ATTENTAMENTE IL BANDO E TUTTI GLI ALLEGATI.